Покупка

Услуга по покупке недвижимости включает в себя несколько этапов и может различаться в зависимости от того, покупаете ли вы жилье на первичном рынке (новостройки) или на вторичном.

1. Первичная консультация и подбор 

- Клиент обращается в агентство с запросом о покупке недвижимости
- Агент уточняет критерии поиска (тип объекта, район, бюджет, желаемые характеристики)
- На основе этих данных агент подбирает подходящие варианты для просмотра

2. Просмотр объектов

- Вместе с клиентом агент организует просмотры выбранных вариантов
- Во время показов обсуждаются детали каждого объекта, выявляются плюсы и минусы                                                        


3. Выбор объекта и переговоры по цене

- После того как клиент определился с объектом, начинается этап переговоров с продавцом
- Если требуется, агент помогает снизить цену, используя свои знания рынка и опыт ведения подобных сделок

4. Проверка юридической чистоты объекта

- Проверка сохранности имущества
- Страхование вашей недвижимости
- Агенты проверяют документы на объект: право собственности, наличие обременений, арестов, задолженностей и т.д.
- При необходимости привлекаются юристы агентства для более детальной проверки

5. Составление договора купли-продажи

Договор составляется с учетом всех условий сделки, включая стоимость, сроки передачи денег и другие важные моменты

- Юристы агентства могут участвовать в составлении договора, чтобы избежать юридических рисков
6. Регистрация сделки

- Подписанный договор передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Обычно это занимает от нескольких дней до недели

7. Передача денежных средств

Покупатель передает деньги продавцу либо напрямую, либо через банковскую ячейку или аккредитив

Это может происходить одновременно с подписанием акта приема-передачи квартиры.
8. Акт приема-передачи

В момент завершения сделки стороны подписывают акт приема-передачи объекта.

Продавец передает ключи покупателю, а покупатель получает все необходимые документы на недвижимость
9. Послепродажное обслуживание

- Некоторые агентства предлагают дополнительные услуги после покупки, такие как помощь в оформлении коммунальных услуг, страховании имущества и других вопросах